二手房出售合同违约怎么赔偿

大家都在问查看更多

• 问二手房交易合同违约怎么赔偿？
  

  二手房交易合同违约的赔付办法： 1、违约方按照合同约定向另一方支付违约金； 2、违约方就违约行为给对方造成的损失进行赔偿； 3、违约方继续履行合同义务。

• 问二手房买卖合同违约怎么赔偿
  

  1、根据相关法律法规，房屋买卖违约的，首先要看买卖合同是否明确规定了具体的违约条款和责任。如果有，且协议符合法律规定，可以直接适用该条款追究对方的违约和赔偿责任。 2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种滞纳金，主要是在延迟履行合同义务时追究违约责任。但只有当一方严重违约，导致合同终止时，才承担这部分违约金。如合同继续履行，一般参照滞纳金追究违约责任。 3、违约金的执行不一定完全按照合同执行。如合同约定的违约金过高或过低，可参照实际损失进行调整。一般合同违约金不得高于实际损失的30％；如果违约金低于实际损失，守约方不仅可以主张违约金，还可以要求违约方赔偿违约金不足以弥补损失的部分，即参照实际损失增加违约金。

• 问二手房买卖合同违约赔偿
  

  1、我国法律对违约金的没有规定标准；2、主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失，如果约定了相关标准或者计算方法，可以直接参照；如果约定过高或过低，可以请求法院调整。《合法法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。所以房子退首付违约金多少的问题要看你们当时的合同约定。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  租房合同违约怎么赔偿

  3,805人已观看

• 0'59
  二手房卖方违约怎样赔偿买方

  948人已观看

• 1'05
  租房合同房东违约怎么赔偿

  1,588人已观看

• 1'19
  买二手房签了居间合同违约怎么办

  1,118人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房购房合同违约怎么赔偿

  157人已浏览

• 
  买二手房卖方违约怎么赔偿二手房违约赔偿

  401人已浏览

• 
  二手房违约合同怎么赔偿损失

  110人已浏览

• 
  二手房交易合同违约怎么赔偿

  111人已浏览