房产抵押贷款有限制吗-法师兄

房产抵押贷款有限制。法律规定下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。

答

房地产抵押有期限。债权人和抵押人依法约定抵押期限的，按照约定期限处理；未约定的，抵押期限为主债务履行期限届满之日起六个月。...

答

房屋抵押贷款，最大还款期限的计算公式：25年-房屋建成年限<=50年-贷款人年龄＞，最多不超过20年贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证...

房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，关于年限的具体介绍： 1、如果是抵押房产用于企业经营：额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；年限：一般为五年以内。 2、如果是抵押房产用于个人消费：利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；年限：一般为十年以内。 3、如果是抵押房产用于购买商用房年限：最长三十年拓展资料一、申请资料 1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）； 2、权利人及配偶的身份证； 3、权利人及配偶的户口本； 4、收入证明（对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）； 5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证； 6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 1、商品住宅的抵押率最高可达 70%; 2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%; 3、工业厂房的抵押率最高可达 50%; 4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

两限房保留抵押贷款，需要满足一定的条件： 1、用作抵押贷款的两限房无贷款或贷款已结清； 2、房龄在贷款机构规定的房龄范围内； 3、房子的资料、证件齐全； 4、借款人有稳定收入来源，信用良好，具备还款能力； 5、银行规定的其他条件。