农村房屋应该如何继承

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• 问如何办理农村房屋继承？
  

  已经领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承手续必须经过五项办理过程，即房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记和规定需要提交的其他资料。需要注意的是，如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

• 问农村房屋继承如何过户
  

  根据继承人继承的房地产评估价格，房屋继承转让费和手续主要包括继承权公证费％支付，房屋产权登记费为80元。法定房地产继承费免征契税，遗嘱继承应缴纳契税。房屋继承程序：房地产继承应先到被继承房地产公证处办理房地产继承公证，然后到房地产交易中心办理房地产继承手续。（1），继承公证继承公证需要携带两份证明和两份证明1。向被继承人派出所出具被继承人的死亡证明；2。向死者单位（或居委会、村委会）出具继承人证明。3、继承人的身份证明。4、被继承的财产所有权证书或其他证明文件。法定继承人不止一人，财产只转让给其中一人的，需要其他人的书面同意，表示放弃财产继承。5、被继承人生前立的遗嘱（遗嘱继承）。（2）到房地产交易中心办理房地产继承所需材料1、房屋所有权证明；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收据窗口）。

• 问农村的房屋继承如何办
  

  继承首先要办理继承公证，然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。公证费全国统一标准:配偶继承公证费为房产评估价的1%;子女继承公证费为房产评估价的2%到土地部门部门不需缴纳其他税，只需缴纳工本费几十元左右。办理继承公证需要准备如下材料: 1、被继承人(死亡人)的死亡证明。 2、被继承人遗留财产凭证(土地证) 3、要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口本。 4、二代身份证。(没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明) 5、被继承人父母生存状况证明。(如果父母健在，本人来公证处;如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明)。 6、被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。(由区民政局出具)。 7、被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承人的户口老底子。 8、证人一名(带身份证原件，要求:无亲属关系)

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