个人可以购买工业用地吗?

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• 问商业用地建的住宅可以购买吗
  

  商业用地建的住宅可以购买。一般购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行贷款，多数情况下只能贷款50%，且贷款时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的贷款优惠利率。商业用地房子在使用中，由于土地性质为商业性质，其水电方面费用是按商业的标准来执行，要比普通住宅的民用水电高。

• 问假设一个企业法人，以个人名义买车，可以使用分期购买车吗？
  

  是可以的。但是一般情况上讲，银行是很少会批给法人贷款的。

• 问个人可以购买社保,也可以购买商业保险.到当地局或商业保险咨询.
  

  参加社会保险并不以个人意志为转移，是国家法律的强制性规定，无论当事人是否约定，如何约定，都是必须缴纳社会保险金的。根据《中华人民共和国劳动法》第十九条规定，建立劳动关系应当订立劳动合同。《中华人民共和国劳动法》第七十二条同时规定，用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。《工伤保险条例》和《社会保险费征缴暂行条例》也都规定，为职工办理社会保险是用人单位的法定义务。参加社会保险并不以个人意志为转移，是国家法律的强制性规定，无论当事人是否约定，如何约定，都是必须缴纳社会保险金的。所以，由此可知，用人单位是不可以与劳动者约定不购买社保的。这种行为显然违反了法律的强制性规定，所以该约定依法当属无效。双方约定不购买社保可产生的法律后果：(一)用人单位存在明显的违反劳动法的行为，劳动者有权基于此要求解除劳动关系；(二)单位应当为劳动者补缴社会保险费，依法参加社会保险、缴纳社会保险费是我国法律的强制性规定，这既是保护劳动者权益的需要，也是用人单位和劳动者必须共同承担的一项社会义务。

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