房产继承纠纷，诉讼时效的问题！

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• 问房产纠纷诉讼时效问题
  

  房地产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90天内，必须协助业主办理好房地产证，否则，就要承担违约责任。

• 问继承房产继承纠纷诉讼时效
  

  继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日计算。所以对于你妈妈死后我们先分析你妈妈遗产的问题，房子你爸妈一人一半，所以大概有一间是作为你妈妈的遗产，如果没有外公外婆和其他兄弟姐妹，你和你爸爸是可以平分的，也就是你妈妈的遗产有一半是你的。对于你爸爸的遗产是一间半的平房，由你和你后妈共同继承，后妈的儿子成年没有一起生活是没有继承权的，所以你可以分到两间房子的八分之五。

• 问继承房产的诉讼时效问题
  

  自被继承人死亡开始，已经发生继承，遗产就是继承人的共同财产，现在起诉就是共同财产分割问题，没有时效的问题。 但是，如果当初有遗嘱，遗嘱指定由某人继承，你们不知道，现在起诉就超过诉讼时效了。 另外，一个继承人想过户，没有其他继承人的配合是很难的，房产部门一般不会办理，一般房产部门要求所有继承人到公证处办理继承公证，表达放弃继承的意见。

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