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《不动产暂行条例实施细则》二手房过户预审流程如下: 1、买卖双方签订房屋买卖合同。 2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。...
房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制...
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二手房过户登记要件①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);③房屋所有权证书(原件留存);④赠与合同(原件留存);⑤契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 二手房过户登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
1、买卖双方应准备转让所需的信息。具体包括房屋所有权证书、买卖双方身份证明、房屋卖方婚姻状况证明、房屋档案验证证明、销售合同等房屋登记机构认为有必要提供的信息等。2、买卖双方准备好这些材料后,到房屋所在地区的房地产交易中心,即房地产局办理相关业务。3、将这些材料带到房屋预审窗口,由其先进行预审。4、房屋预审结束后,到房屋评估窗口进行评估,以评估您的房价。请注意,评估价格并不等于买卖双方的交易价格,一般来说,评估价格低于交易价格。此外,房屋价值评估不是免费的,将收取评估费,一般按房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估后,到户籍窗口查询您的名下有多少房地产,下一步是支付房屋契税,房屋契税支付是房屋签字的过程。
(1)审判准备(2)法庭调查1、当事人陈述2、出示证据和质证(3)法庭辩论(4)案件评议和宣告判决1).合议庭评价2、宣告判决
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