个人房产证抵押贷款的年限有多少年？-法师兄

住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 1、商品住宅的抵押率最高可达 70%; 2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%; 3、工业厂房的抵押率最高可达 50%; 4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

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住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房...

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如果是新住宅抵押，最长贷款期限不得超过30年的二手住宅抵押，不得超过20年。在计算款期限时，借款人应根据自己的偿还能力确定偿还期限，以免引起偿还压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的住房抵押条件：第一是有合法身份，第二是有稳定的经济收入，有偿还贷款利息的能力，有不良信用记录；第三，具有合法有效的购房合同；第四，具有合法有效的购房合同；第四，具有合法有效的购房合同；第五，具有合法有效的购房合同。房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于房屋抵押价值的60％，房屋抵押贷款已获得30％以上的首付款。第五，已购房和办理房屋抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于房屋抵押价值的60％，房屋抵押贷款已获得房屋所有权证书。第六年内可以提供有效的银行抵押贷款。

房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料；额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；

房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，关于年限的具体介绍： 1、如果是抵押房产用于企业经营：额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；年限：一般为五年以内。 2、如果是抵押房产用于个人消费：利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；年限：一般为十年以内。 3、如果是抵押房产用于购买商用房年限：最长三十年