评估报告下来后多长时间拍卖

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• 问拆迁补偿评估报告有效期是多长时间
  

  建设部、人民银行、银监会三部门共同制定的《房地产抵押评估指导意见》于2006年3月1日开始实施。评估报告应用有效期从评估报告出具之日起，不得超过一年；超过评估报告应用有效期使用评估报告时，相关责任由用人单位承担。无论拆迁期限是多长，如果评价报告书超过报告书上明确记载的有效期（短于1年有效），评价报告书就会失效。此时，如果在拆迁期限内，没有签订拆迁许可协议，可以要求重新评价。

• 问房产评估完多久后拍卖
  

  正常是二个月左右。如果只是判决了要强制执行拍卖,还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估,按评估报告的价确定保留价,再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告,公告必须十五个工作日才能开拍卖会。

• 问土地评估报告有效期是多久，强制拍卖土地评估报告审核的类型有哪些
  

  1、根据《城市土地估价规程》1.5：土地估价报告的有效期是一年，但一般行业执行标准是半年(6个月)有效期限。2、在强制拍卖土地案中，评估报告注明有效期为一年。土地估价报告审核实际上是对土地估价师已完成的土地估价报告进行检查并提出评判意见的行为或过程。土地估价报告审核可以分为外部审核和内部审核两类。外部审核是指由土地行政主管部门、行业协会或客户组织人员对已向委托方(或相关当事人)提供的土地估价报告进行的质量评判性审核。内部审核是指土地估价机构组织内部人员对本机构已完成但尚未向委托方(或相关当事人)提供的土地估价报告进行的审查、核对，并提出具体的修改意见，以不断完善报告内容，提高报告质量。内部审核已成为不断提高土地估价师执业水平和提高土地估价报告质量的最佳途径之一。

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