房屋拆迁评估报告需要多长时间

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• 问房屋拆迁评估有效期多长时间
  

  1、中华人民共和国建设部颁发的《房地产抵押估价指导意见》的第二十六条规定：估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。 2、超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担。在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。

• 问拆迁补偿评估报告有效期是多长时间
  

  建设部、人民银行、银监会三部门共同制定的《房地产抵押评估指导意见》于2006年3月1日开始实施。评估报告应用有效期从评估报告出具之日起，不得超过一年；超过评估报告应用有效期使用评估报告时，相关责任由用人单位承担。无论拆迁期限是多长，如果评价报告书超过报告书上明确记载的有效期（短于1年有效），评价报告书就会失效。此时，如果在拆迁期限内，没有签订拆迁许可协议，可以要求重新评价。

• 问房屋拆迁评估的法定时间有多长
  

  根据国有土地上房屋征收评估办法的规定，房屋拆迁评价的流程是确定评价机构，签订委托评价合同，进行评价，发行评价报告书等，评价的时间由双方协商决定。

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