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签订商铺租赁合同需要注意以下几点:一是调查商铺产权。二是免租装修期。签订租赁合同时,必须明确规定免租装修期的起止时间,并免除具体费用。三是租...
1、写清租赁人和租赁人的名字、身份证号码2、合同内容包括:1、店铺的基本情况2、租赁期间3、租金和租金的缴纳期间和条件4、租赁期间店铺的修理...
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本合同双方当事人费用5-1、乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气及等费用,计算或分摊办法:5-2、上述费用的支付方式和时间:房屋修缮责任6-1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6-2、除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行。租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时,不得损坏房屋结构,经验收认可,方可办理退租手续。6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外,均由甲方负责。6-4、甲方维修房屋及其附属设施,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。6-5、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。转租的约定7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋,乙方不得部分或以铺位转租给他人,或同时转租给二个以上的承租人居住。7-2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规:(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;(2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务(3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相希望我的回答对您有所帮助,能得到您的采纳!
签订商铺租赁合同注意事项 在商铺投资中,租店是很常见的,很多情况下,投资者要租的店铺往往不是新房,而是过去的房子,也可能不是大量的由开发商来制定统一的合同形式来签这个店,因此往往是一个单独的店铺给您去买或者去租,在这样的情况下,有时候转铺的人心思就比较多,希望让买家多出钱,而如果不了解一些细节,就很容易吃亏。这期我们将为您详细介绍商铺租赁合同文本中的注意事项,
第一,您签订的是商铺租赁合同,您是承租方,房主是出租方;您们双方是房屋租赁 的法律关系; 第二,根据合同的相对性,您若不能正常进住商铺进行经营,说明您根本无法实现合同目的,若这个不能进住的原因不是您方的原因造成的,那么,房主应对您负责。要么帮您协调好,要么与您解除租赁关系,退还租金等。如若还有其他直接损失,应根据双方的过错承担责任。
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