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签订商铺租赁合同需要注意以下几点:一是调查商铺产权。二是免租装修期。签订租赁合同时,必须明确规定免租装修期的起止时间,并免除具体费用。三是租...
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签订租赁合同需要注意以下几点:第一,调查商铺的产权。第二,免租装修期。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用。第三,租赁保证金。俗称押金,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。第四,税费承担。第五,。承租商铺的目的在于开展商业经营活动,而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照。第六,装修的处置。商铺租赁中,往往需要花费大额资金用于铺面装修,为了确保装修能够顺利进行,以及保障装修利益,在合同中应明确说明装修处置方面的事项。第七,水、电、电话线等的约定。第八,租赁登记。租赁合同登记备案,属于合同备案登记性质,建议及时赴该商品所在地房产交易中心办理租赁备案登记。第九,转租问题。第十,买卖与租赁。第十一,其他注意事项。在承租商铺之前,需要了解该商铺的商业规划和有关政策等
签订租赁合同需要注意以下几点:第一,调查商铺的产权。第二,免租装修期。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用。第三,租赁保证金。俗称押金,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。第四,税费承担。第五,。承租商铺的目的在于开展商业经营活动,而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照。第六,装修的处置。商铺租赁中,往往需要花费大额资金用于铺面装修,为了确保装修能够顺利进行,以及保障装修利益,在合同中应明确说明装修处置方面的事项。第七,水、电、电话线等的约定。第八,租赁登记。租赁合同登记备案,属于合同备案登记性质,建议及时赴该商品所在地房产交易中心办理租赁备案登记。第九,转租问题。第十,买卖与租赁。第十一,其他注意事项。在承租商铺之前,需要了解该商铺的商业规划和有关政策等
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
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