房屋买卖合同纠纷的预防措施有哪些

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• 问如何预防房屋买卖纠纷
  

  1，拿身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。到房产交易中心查询时，除了查看房屋状况及产权人信息，同时别忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。 2，应尽可能的对付款方式、付款日期、付款数额做具体的约定。 3，交房时间应当在合同中做明确的约定。 4，保留相关的证。

• 问怎么预防房屋买卖纠纷
  

  一是尽量选择可靠的、信誉好的人，；二是双方要签订明确的协议，约定好房屋权属的归属及产权过户的时间；三是保存好自己付款的证明，包括首付款及归还的银行的按揭，能从自己户头支付的最好从自己的户头支付。有困难的，最低限度也得要求名义上的买房人打收到房款的收条。这样的话，即使在发生纠纷的情况下，也可以向法院主张变更房屋的所有权，然后再凭生效的判决书到房管部门办理变更登记。即便在房屋产权主张不成的情况下，也要最低限度的确保自己的债权。

• 问合同纠纷的防范措施
  

  预防合同纠纷是指合同当事人在合同订立前或履行过程中采取的各种措施，其作用包括： 1、有利于防止合同漏洞和欺诈； 2、有利于当事人顺利履行合同，达到合同目的； 三、有利于纠纷发生后的顺利解决； 四、有利于双方的友好合作。

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