离婚有房贷没还完的情况下怎么办-法师兄

离婚有房贷没还完的情况下怎么办

2022-03-19

1。婚后夫妻共同财产一般是平均分割，不能实际分割的财产归一方所有，但是要给另一方差额补偿。你所说的房产，属于夫妻共同财产。你们两方都可以主张，不管最后归哪一方，都要给对方补偿，补偿时要先扣除房贷部分。谁要房子谁继续还贷款。除了房子，还应当考虑其他共同财产的分割。 2。孩子6岁，你们夫妻两人都可以主张抚养权，一般得参考之前你们两人照顾孩子的情况，以及你们以后抚养孩子方面谁更有利于孩子成长来判决。一方抚养孩子，另一方要支付抚养费。 3。离婚时还应当注意共同债权和债务的分割和承担。我擅长，如需帮助可来电详谈。

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按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》的规定，这种情况有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题;2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。按揭房与一般的房屋不同，虽然此时由所有人居住使用享有所有权，但实际上房产是被抵押给了银行，只有在按照约定还清贷款之后，才会解除房产的抵押。而很多时候房贷都还没有还清，此时夫妻可能就要离婚了。首先如果是房屋存在着贷款的话，那么肯定是需要将这个贷款考虑到房屋分割的环节当中，具体的做法也给大家在这里简单的阐述了一下，比如说当事人在离婚的时候，贷款还没有还完，应该如何处理的问题。