房产继承过户税费需要多少

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• 问房产继承过户需要多少费用？
  

  继承财产转让包括以下费用：一是公证费，40元每平米乘以产权证面积；第二，继承公证费，每单80元，放弃继承公证每80元。注意：继承财产再次转让出售时，个人所得税按所得征收20％，但只要符合家庭唯一住房，购买2年以上，个人所得税可以免征，个人所得税退税政策也适用。三、房地产价值评估费用根据房地产价格的不同，采用差额定律累进的方式计算房地产价格累进总额。费率如下：人民币100万元以下5％，人民币100万元以上到1000万元，2、5％，人民币1000万元以上到2000万元。

• 问继承房产过户税费是多少
  

  继承房产转让不需要纳税。通过继承获得的房屋明确不需要纳税。至于其他遗产，我国还没有出台遗产税的相关法律法规，遗产税还处于争论状态，无法确定其他遗产是否需要纳税。

• 问房产继承过户需要多少费用
  

  办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用；根据沪价房（199 6）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率100%以下（含100），5101以上至1000部分 2. 5，1001以上至2000部分 1. 5，2001以上至5000部分0. 8，5001以上至8000部0. 4，8001以上至10000部分0. 2，10000以上部分0.1。 3、房地产继承过户税费；由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5％。

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