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这中间涉及到母亲（母亲享有产权的一半）的遗产问题，如果其他子女同意，可以过户给照顾的女儿。 ...
第一，如果这套房屋是你母亲的婚前个人财产，与你继母无关，你们兄弟姐妹和你外祖父母及你父亲都是第一顺序的法定的继承人，平分这套房屋。 第二，如...
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你母亲的遗产需要办理继承，你父亲的可赠与或买卖过户。 继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
这栋房子应该是你父母的共同财产。你父亲的遗嘱处分了属于你母亲的一半财产，排除了你姐姐的法定继承权。应该是部分有效部分无效。如果母亲表示认可，这个口头遗嘱最好写成书面形式，在场人都签字按指纹。两个堂哥可以做见证人。办理房屋遗产过户要经过公证，公证时母亲和姐姐要表示放弃继承。目前没有遗产税，但办理房屋过户会产生一些过户费用，具体收费标准建议直接向当地房管部门、公证机构咨询。
办理条件孤儿是指失去父母的儿童。凡具有本地户口、年龄未满十八周岁,失去父母,经户口所在地县民政部门审核,报市民政局认定批准后发给《孤儿证》的儿童。 申请材料 1、户口簿(父母死亡户籍证明)； 2、生父母死亡或者宣告死亡的证明。 (1)孤儿的父母因病自然死亡的，凡死于医疗机构的，死亡证明由该医疗机构出具；死于家中的，死亡证明由负责该地区的基层医疗卫生组织出具； (2)凡非正常死亡或不能确定是否属于正常死亡者，需经公安部门判定性质并出具死亡证明；宣告死亡的证明则应由人民法院出具。 办理程序①由本人提出书面申请并附户口簿复印件→②村委会调查落实→③乡民政办核实并填报审批表→④交分管领导签字审批→⑤报县民政局审批→⑥由县民政局填报孤儿证→⑦转乡民政办审批并通知申请人领取孤儿证。
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