农村信用社房产抵押贷款需要什么条件

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• 问农村信用社贷款需要什么条件
  

  农村信用社贷款条件如下：1。有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经制定了贷款人认可的偿还计划；2、除自然人和未经工商部门批准登记的事业法人外，应当经工商部门办理年检手续；3、农村在贷款机构开立了基本账户或一般存款账户，并在该账户中保留了一定数额的支付保证金。；自愿接受贷款社的信用和结算监督检查，可以保证定期向贷款社提交经营计划和相关业务、财务报表；4、申请担保和抵押贷款的，必须有符合要求的贷款担保人、抵押物或质物。5、农村借款人的资产负债率不得高于70％％。6、申请固定资产、房地产等项目贷款的，借款人的所有者权益和自筹资金比例必须符合国务院规定的要求，并按照项目管理的要求提交完整、规范、有效的文件。7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益累计金额不超过其净资产的50％％；8、农村借款人必须按照中国人民银行的规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

• 问农村房屋抵押贷款需要什么条件?
  

  农村房屋抵押贷款手续的相关流程: 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁且有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 2、所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

• 问农村房产抵押贷款条件
  

  农村房产抵押贷款条件： （一）申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。 （二）需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。 （三）要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。 （四）提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。 （五）应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。 《贷款通则》第十三条 贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

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