只换不动产证可以吗？-法师兄

旧的房产证不一定要换新证。如无抵押登记、变更登记、转移登记等需要，则无需换证，原房产证继续有效。《房地产登记暂行条例实施细则》第一百零五条规定，本实施细则实施前，依法颁发的各类房地产权属证书继续有效。房地产权利未发生变更、转移的，房地产登记机构不得强制要求房地产权利人更换房地产权属证书。

《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零五条

答

可以。旧的房产证并非一定要换“新证”。只要没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。《不动产登记暂...

答

房产证可以换领不动产权证。根据我国《不动产登记暂行条例》规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则...

（5）房地产管理部门应当在房地产管理部门和国家法律允许的情况下进行销售和交易。二、二。根据《城市房地产转让管理条例》第六条的规定，下列房地产不得转让：（1）取得土地使用权但不符合本条例第十条规定的条件；（2）司法机关、行政机关决定查封或者限制其他形式的房地产权利；（3）依法收回土地使用权；（4）未经其他共有人书面同意的共有房地产；（5）有争议的所有权；（6）未依法登记取得所有权证书的；（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。第七条房地产转让应当按照下列程序办理：（1）房地产转让当事人签订书面转让合同；（2）房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90天内持有房地产所有权证书、当事人的法律证明、转让合同等有关文件进行审查；（5）房地产转让当事人应当在房地产管理部门应当在房地产管理部门应当在房地产转让后7天内进行书面审查（5）。

时如何分割房产等财产？1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地，即使没有证明感情破裂的证据也可；2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割；3、若能证明另一方在婚姻中存在过错，在分割财产时可要求其少分，同时可向对方主张过错赔偿；4、根据《》的规定，的归属是以有利于孩子的健康成长为原则，两周岁以下的孩子应由母亲抚养；若孩子大于两周岁，则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准；5、未抚养孩子一方需向另一方支付，支付标准为其收入的20—30%。

只有房有房地产证明书没有土地证明书，可以更换房地产证明书。在办理房地产证明书的前提下，开发人员不仅要在房地产登记中心完成前期工作，购买者还要提交详细资料。其中包括申请书（开发人员盖章，经营者签字）、购买者身份证、商社买卖合同、住宅交付合同、图纸、纳税证明书。其中，转移登记和抵押登记同步申请的，银行必须一起提供抵押权人的营业执照、授权委托书、经营者的身份证、借款合同、抵押合同、价值确认资料等。购房者提供这些资料，房地产登记中心的工作人员从系统中提取开发者输入的信息，与购房者提交的资料进行核对，确认无误后正式受理。根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用房地产登记证样式（试行）的通知》，房地产登记机构应当遵循不变的原则，权利不变，不变更登记证，依法变更登记，转移登记等登记时，逐渐变更为新的房地产登记证。房地产权变更，转让时，为新所有权人发行房地产权证明书的房地产权不变更，转让时，旧证明书依然合法有效，效力与房地产权证明书相同，可以办理各种手续，可以选择交换或不交换。