如果被欺诈签订了合同需不需要履行-法师兄

对此我们需要先知道什么是欺诈，欺诈主要包括两种情况，即故意告知对方虚假情况，故意隐瞒真实情况。一方当事人故意告知对方虚假情况，或者隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为对于这种情况，《民法典》第一百四十八条有规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。但是也只能请求法院或者仲裁机构予以撤销而不是自己单方面撕毁合同，且只有被欺诈的一方享有撤销权，欺诈方是没有撤销权的，这也是为了保护受欺诈一方的合法权利而做出的

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对于被欺诈签订的合同，无需履行，被欺诈方可以向法院申请撤销合同。法律规定，一方以欺诈手段使对方违反真实意思实施的民事法律行为，被欺诈方有权...

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对于被欺诈签订的合同，无需履行，被欺诈方可以向法院申请撤销合同。法律规定，一方以欺诈手段使对方违反真实意思实施的民事法律行为，被欺诈方有权请...

当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何中华人民共和国合同法财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种： ①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。 ②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。我国《合同法》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。我国《合同法》对违约金的规定强调违约金补偿性的理念，同时有限地承认违约金的惩罚性。一方面，违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。另一方面，如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加，以使违约金与实际损失大体相当。这明显体现了违约金的补偿性，将违约金作为一种违约救济措施，既保护债权人的利益，又激励当事人积极大胆从事交易活动和经济流转。同时《合同法》第114条第2款又规定：“……约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”即一般高于实际损失则无权请求减少，这一方面是为了免除当事人举证的繁琐，另一方面表明法律允许违约金在一定程度上大于损失，显然大于部分具有对违约方的惩罚性。违约金合同约定由于违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用，因此，笔者同意违约金具有担保属性的观点。违约金既是一种责任形式，又是一种独特的担保合同履行的方式。在合同中约定了违约金，那么拟违约的一方就会衡量其违约的后果，如果约定了明显具有惩罚性的违约金，尤其是违约金超过了因违约而带来的利益时，任何一个理智的人都会在权衡利弊后选择继续履行合同。因此，违约金具有担保属性，且惩罚性越强，担保效力越强。

合同欺诈是指行为人在签订和履行合同过程中以非法占有为目的骗取对方财产的违法行为。上述欺诈数额较大的，涉嫌合同欺诈，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

根据违约方的不同情况，可以采取以下方式解决纠纷：1。如果对方虽然违约，但不讲理，态度也不是极其蛮横，愿意协商，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。对于这种情况，建议互相协商，合理说明真相，希望对方能按照协议执行。如果经济可行，也可以做一些让步，成功履行合同。协商不成的，可以通过律师发送律师函，明确违约的后果和责任，通常可以起到解决纠纷的作用。还可以请律师或专业人士与对方会谈，有利于促进和解意见的达成。2、如果合同中有约定不明确的地方，应认真与对方协商，重新达成补充协议，解决协议不明确、无法履行的问题。建议在协商补充意见时，尽量邀请律师或专业人士一起办理。由于国家新政的原因，房地产不能过户，合同不能继续履行，情况变更，合同能否解除，买方能否要求退还定金。3、如果对方坚持违约，什么都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明确表示要以承担违约责任的形式解除合同。在这种情况下，建议尽快起诉，没有其他处理。拖延诉讼对买方不利。法院判决后，违约方可以通过强制执行继续履行协议。法院会主持对当事人违约的公平。