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物业公司对业主停水停电违法的,但是一般不会构成刑事犯罪。因为物业公司没有停水停电的权利。根据《物业管理条例》第三十五条第一款的规定,物业服务...
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断水是不允许的,因为物业不是自来水公司的,但是中国法律意识太差,断水是很可能采取的一个方法,就好象刑讯逼供犯法,还天天有刑讯逼供的一样,中国没有一个对法律认真负责的风气,他很有可能违法给你们停水,甚至去偷着截断你们取暖设备,让你们取暖不成找他维修,他就卡着维修的事跟你们要物业费,中国人干这种事太正常了,如果用法律的手段解决,就开业主大会换掉他如果采取赖皮的手段,比如不给钱,人家会更赖皮的断你水,电,暖气,总会有一方先受不了,去起诉的,反正是个恶性循环,最好是早解决早好,否则最后麻烦后果很闹心,比如冬天真被弄断了取暖的设备。耽误你们半个月无法取暖,你就知道什么叫还不如早点他把清理出去了,没人管总比有人搞破坏强。
物业私自对业主实行停电停水是违法的。民法典出台后,物业公司以停水停电等方式催交物业费的行为将被禁止,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。物业公司是没有权利停水停电的。《物业管理条例》第四十四条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
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