未婚同居买房子出现纠纷怎么办

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• 问借名买房出现纠纷怎么办
  

  【1】借别人名字买房，本来就是个危险举动。 【2】在买房之前，必须签个协议，双方写出借名字购房缘由。 借名者给房主的钱金额。还可以约定什么时间房子可以过户到借房者名下。 应该有支付给房主钱的录像等。双方应该在自己的名字上按上红指印。约定违约金。 可以找双方都要好的见证人。在协议上签字。 【3】如果过后房主反悔，不想房产过户，可以去法院起诉。 至少借房者可以拿到支出的房款，还有违约金。

• 问二手房买卖合同出现纠纷怎么办？
  

  二手房买卖合同出现纠纷：1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。 2、如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。

• 问安置房买卖合同纠纷出现怎么办
  

  现在很多安置房都是集体权证，所以如果在你诉讼之前对方还没有取得独立的财权证的话，你要求交房的可能性就很小，但你可以要求对方承担违约责任，可以获得双倍的赔偿。如果现在已经取得了产权证，那么还要区分情况，如果对方已将房产过户给第三人了，那么你也很难获得房产，而只能获得赔偿，如果没有过户而只是和多个人签订了房屋买卖合同，那要看谁的合同签订在前，如果你的合同签订在前的话，你可以要求他交付房产。

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