父母去世买的房产是不是父亲的名字

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• 问父母去世了, 房产证是父亲的名字, 怎么办
  

  首先，两证是土地使用证和房屋产权证吧，既然两证都在你父亲名下，那么，去世后应由继承权人，析产后由你母亲和你有继承权。 其次，你大姨和你们是债务关系，她无权将房产过户。房管所也不经合法继承人过户是不对的，你可据此找房管说理论，如果无法协商情况下，可以将房管所起诉到法院（行政诉讼），要求撤销过户。

• 问安置房是父亲的名字母亲去世了
  

  将要得到的安置房是你父亲的遗产（由被拆迁的私房转变而来），父亲没留遗嘱，他的法定继承人都有份额，原则上均分。如你三人争房，法院将会将房判归“最需要房子居住，并有能力补偿其他继承人”者。 另请放心，“限购政策”无碍你得到安置房产权（产证）。 如发生纠纷，愿意提供帮助（记住我的电话号）！

• 问父母的房子, 父亲去世了, 房产证上是父亲的, 母亲的名字, 儿子有份
  

  你好:首先要清楚你的房产是购买的商品房还是房改房,这二者是不一样的.如果是房改房那你只有房产的二分之一的产权,另外的二分之一是你爱人的,如果是商品房那你们在购买时如有产权的划分那就要按产权的划分来进行.你只能是转让你自己名下的房产,你可以把你自己的那部份办理赠与或是买卖都是可以的.上面的两个问题回答的有上些不太全面,由于我国在房屋改革的特殊性所以房产的划分也是有特殊性的.在办理这些手续时只要你们双方两人同时到房产部份办理就行了,但是如果你是要赠与还要到当地的公证部门办理一个公证手续,但是赠与是比买卖的费用高一些.如果你是办理买卖,如能提供父子或是母子关系证明,还是有一个退税的.所以买卖比赠与的费用少.

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