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父母房产继承的缴税分为两种，对于法定继承人继承房产的，不征契税；对于法定继承人之外的继承人根据遗嘱继承房产的，由于该行为属于遗赠行为，征收契...
法定继承人继承房产不用交税，只需要一些手续费即可，如果是生前就将房产转到继承人名下，或者以遗产形式将房产赠与法定继承人外的其他继承人需要缴纳...
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事情是这样，你办理继承时候，要区分这房子是否是你爹妈共有，是的话，你们继承的只是这房子的一半！原因；婚后共有房产，不看登记人是谁，夫妻是各占一半权益份额！ 办理继承时，需要缴纳房产评估费千分之六，继承公证费2%，手续费几百元，其他税费全免。 卖掉继承得到住房，这房子要一分为二来算税费！继承是算以前房主持有房子时间的，所以，一定你家住房满五年！所以~~在卖掉你母亲名下那一半房产时，免除1%个人所得税，和5.5%营业税，缴纳评估费，契税，印花税，手续费，等费用，在卖掉继承得到你爹那一半份额时，需要缴纳那一半房价减去办理继承时花费，这个价格20%的个税！！营业税
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 1）继承（直系亲属）：（不纳入限购） 营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年） 未过5年：估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年） 未过5年估价×1% 2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购） 营业税：证过5年可免征 未过5年估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1% 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。 通过以上内容可知，继承父母房产需要明确相关的手续，知道要提交的资料、办事程序流程及知悉要携带证件。此外，对于房产继承税费的征收上，根据不同身份的继承人征收的税率也是不同的。为此，在房产的继承上一定要搞清楚自己第一顺序继承人还是第二顺序继承，才能更好保障到自身的合法权益！ （责任编辑：张小朝）
我先给您解释一下,这套房子是您父母的,你父亲去世后您只能继承50%剩下的50%还是您母亲的。怎么才能不交税。办理继承公证,和赠与公证,然后再过户就行了。您指需要交纳公证费就可以了。操作步骤,1.先让您的母亲把这套自己的那部分放弃做个赠与公证,因为您哥去世的第一继承人,是您母亲,然后是她爱人(没有结婚)然后是儿女,然后姊妹顺延的。办完赠与公证,就等于房子了、50%然后开具死。展开我先给您解释一下,这套房子是您父母的,你父亲去世后您只能继承50%剩下的50%还是您母亲的。怎么才能不交税。办理继承公证,和赠与公证,然后再过户就行了。您指需要交纳公证费就可以了。操作步骤,1.先让您的母亲把这套自己的那部分放弃做个赠与公证,因为您哥去世的第一继承人,是您母亲,然后是她爱人(没有结婚)然后是儿女,然后姊妹顺延的。办完赠与公证,就等于房子了、50%然后开具死亡证明,单身证明,单位证明,是单身。身份证,户口本,去公证处做继承公证就可以了,您母亲办理赠与就可以了。然后拿证公证书去建委过户。
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