水表漏水物业不管怎么办

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• 问室内漏水物业不管怎么办
  

  房子漏水的时候，大部分业主都是第一时间找房产的，但是很多房产拒绝这是开发商的问题，和自己无关，只能负责协调。这个时候该怎么办？交房时，会有《住宅质量保证书》，国家对部分内容规定了最低保修内容和期限，具体包括：屋面防水3年；墙壁、厨房和卫生间地板、地下室和管道泄漏1年；墙壁和天花板抹灰层脱落1年；门窗翘曲和五金零件损坏1年；地面空鼓开裂，大面积起砂1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备的供热期或供冷期；卫生洁具1年；灯具和电气开关6个月。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起计算。购房者在办理房屋交付和验收时，必须签字确认房屋设施设备的正常使用。如果房屋在保修期内，可与开发商协商，要求其进行修缮甚至赔偿损失。如果开发商拒绝履行，双方未能就修复达成一致，可以先自行修复，修复完成后起诉开发商赔偿损失。

• 问楼上漏水物业不管怎么办
  

  1、可由业主委员会跟开发商协商，由开发商向审批机关报备修改，物业配合。 2、如协商不好，业主委员会可通过召开业主大会通过的决议，向建设部门、城管咨询可行性方案。 3、根据管理部门建议的可行性方案找设计和安装公司单位统一设计。 4、向建设、城管部门提供设计方案和图纸，以及安装修改申请，报备批准。 5、通过申批备案后，实施方案。 如业主自己不能解决，可收集证据，向法院起诉，请求开发商对妨害进行排除。

• 问小区漏水物业不管怎么办
  

  你可以找物业公司经理沟通，商讨一下事宜：1、墙面漏水限期修复，如到期不修复，你要自己找人修复，费用由物业公司负责，也可以你的物业费抵顶；2、小区物业工作人员电动车充电等，用的是物业公司的电表，由物业公司负担；3、物业公司停止未交车费的车充电等做法是可行的；3、物业公司收取的菜市场管理费用业主没有份，是物业公司收入，当然，有些是可以补贴物业公司的支出的。也是好事。

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