贷款买房提前还款划算吗-法师兄

每个银行的还贷金额都是不痛的，比如：你每月还1500，第一个月害的1500里面500是还本金，1000是利息；第二个月还是1500，但里面520是本金，980是利息。这样一来你还的时间越长，到了后面还的本金越多，利息越少，所以你提前还完只是少还了很少一部分利息，12万本金少不了，前6年的高额利息也少不了，你就是节省了后面的利息而已，大致算下来也就是少了原先10年贷款利息的三分之一到四分之一左右。

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要根据具体情况具体分析的。第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八...

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要根据具体情况具体分析的。第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在...

提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。以下三种情况不宜提前还贷： 1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。 2、等额本金还款期已过1/3的购房者。 3、等额本息还款已到中期的购房者。

银行的不同，对于房屋贷款也有不同，各大银行提前还贷规定()工商银行要求贷款者提前10个工作日书面申请银行，不满一年提前还贷的违约金是提前还款金额的5%，一年满后，提前还款额下限正常每月还款额的6倍。中国银行：要求提前15个工作日书面申请，不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率×30)，一年满后，提前还款暂不收取违约金。建设银行：不满一年提前还贷不受理，无违约金；特殊情况下(如动拆迁货币化资金)可以考虑，但需要支付同档利率的一个月利息；贷款期限在1年以上的，在借款期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，经贷款行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。提前清偿全部贷款的，经贷款行同意，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。交通银行：一年之内一般不受理，一年以后，提前还款额度不得少于6个月的还款金额。农业银行：要求提前7个工作日书面申请，一年满后，提前还款额下限正常每月还款额的6倍。上海银行：一般要求在还款期内已归还满6个月，贷款人就可以申请提前还款，并不收取违约金；如不满6个月，银行将按提前归还本金的4%收取违约金(不超过提前归还本金到期应支付的利息总额)

要根据具体情况具体分析的。第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，你提前还贷一般来说是不划算的事情。第二、还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。第三、我们在计算还款的时候，要根据实际的情况，如果你的房子已经有很明显的升值，而利息在一段时间基本是稳定的，那么你可以考虑提前还款，这样可以单方面盈利，也是比较划算的事情。第四、如果你城市的房价出现一定的下跌，而利率基本持平的话，那么不必急于马上提前还款，我们可以观察一段时间，看看利率有没有继续提高的可能，如果没有的话，那么不必提前还款。第五、国家的经济政策在一段时间已经趋于稳定，而且房地产市场的价格出现小幅上涨，这样的情况下，提前还款是可以考虑的，因为经济政策稳定，房价的幅度不大，只要你的经济允许，那么你提前还贷会比较实惠。所以要不要提前还你还要看你的情况是哪一种。