父亲过世后房子怎么卖出去

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• 问父亲去世房子怎么卖？
  

  不动产的权利人为产权登记薄的登记人，你所述的情况，风险在于产权人已经去世，此不动产是其个人财产还是夫妻共同财产不确定，产权人去世后谁是其财产的合法继承人不确定。如果你把钱给了其儿子，几年后如其它继承人出来主张你的买卖合同无效是有可能的，这时你在找其儿子有可能就找不到了，可能钱物两空。所以你付出对价的不动产，处于权利的不稳定中，建议你慎行！

• 问父亲去世房子怎么卖
  

  先进行析产，房屋产权父亲占1/3、母亲占1/3、儿子占1/3。 父亲去世，其1/3份额由奶奶、母亲（死者妻子）、儿子、女儿均分，即4人每人各占1/12。 最终房屋产权的比例为：奶奶1/12,母亲5/12、儿子5/12、女儿1/12. 母亲可以把自己的份额无偿转让给儿子，这样儿子就占房产的10/12。

• 问父亲去世后母亲要卖房子
  

  该房产属于你父母的共同财产，你父亲去世后，该房产的一半属于你母亲的，另一半有你、你哥哥、你母亲三人继承分割，因此，该纺车内是否要卖，你哥哥说了不算，你和你母亲有其中的份额，你们母女有决定权，如果出卖，所得款项你和你哥哥各占六分之一，你母亲占三分之二。建议以你母亲名义出卖房产，你们要缴纳契税、个人所得税等

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