还原房可以办房产证吗？

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• 问还建房可以办理房产证吗?
  

  还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证,那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看开发商何时办理的问题。

• 问新还建房可以办房产证吗
  

  也可以办房产证。 根据《房地产登记暂行条例》第十五条，当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。 房地产登记机构在房地产登记簿前记录申请登记事项，申请人可以撤回登记申请。 第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，房地产登记机构不得登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规的； （二）存在未解决的权属纠纷； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

• 问房产证丢了还可以补办房产证吗
  

  产权证书丢失可以补发，产权证书丢失后，应当先向房地产登记机关报告。登记机关核实相关情况后，业主到居委会出具证明信，然后携带所有户籍簿、身份证等相关材料办理产权证书丢失手续，房屋管理部门将向业主提供遗失房屋的产权证书声明。业主持有声明及相关证明材料到指定报纸上发表遗失声明。声明见报后，如无异议，业主可持有身份证、声明原件、报纸原件等相关材料，填写产权证书申请表，业主到指定报纸发布公告，通知自公告之日起六个月内无异议，由房屋管理部门出具新的产权证书。

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