房地产开发公司资质有哪些要求-法师兄

一、房地产开发公司资质有哪些要求房地产开发公司的资质分为四个资质等级。不同资质等级所需要的条件并不相同，越高级的资质等级要求越严格，比如最低级别的四级资质等级需要公司的注册资本不低于100万元，且该公司从事房地产开发经营1年以上，已竣工的建筑工程质量合格率达100％，公司未发生过重大工程质量事故，还有房地产开发相关人才的要求，并且公司负责的商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

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房地产开发公司资质是分等级的，不同等级的要求不一样：如一级资质的要求：（1）注册资本不低于5000万元；（2）从事房地产开发经营5年以上；（...

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1、注册资本不低于100万元； 2、从事房地产开发经营1年以上； 3、已竣工的建筑工程质量合格率达100％； 4、有职称的建筑、结构、财务、...

根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发商资质按照企业条件分为四个资质等级。各资质等级企业的条件如下: 1、四级开发商资质：注册资本不低于100万元，从事房地产开发经营1年以上且已竣工的建筑工程质量合格率达100%等; 2、三级资质：注册资本不低于800万元，从事房地产开发经营2年以上且房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额等; 3、二级开发商资质：注册资本不低于2000万元，从事房地产开发经营3年以上且近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额等; 4、一级资质：注册资本不低于5000万元，从事房地产开发经营5年以上等。

(一)一级资质标准 1、建筑单位注册资本不低于5000万元; 2、建筑施工企业从事房地产开发经营5年以上; 3、建筑单位近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4、建筑企业连续5年建筑工程质量合格率达100%; 5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额; 6、建设施工单位有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人; 7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 9、建设单位未发生过重大工程质量事故 (二)二级资质标准 1、建筑单位注册资本不低于2000万元; 2、建筑企业从事房地产开发经营3年以上; 3、建筑施工企业近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4、建筑企业连续3年建筑工程质量合格率达100%; 5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额; 6、建设施工单位有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人; 7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 9、建设单位未发生过重大工程质量事故。 (三)三级资质： 1、建筑单位注册资本不低于800万元; 2、建筑施工企业从事房地产开发经营2年以上; 3、建筑企业房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4、建筑单位连续2年建筑工程质量合格率达100%; 5.建筑施工单位有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称; 7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 8、建设单位未发生过重大工程质量事故。 (四)四级资质： 1、建筑单位注册资本不低于100万元; 2、建筑单位从事房地产开发经营1年以上; 3.建筑企业已竣工的建筑工程质量合格率达100%; 4、建筑施工单位有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 5、建筑施工企业工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员; 6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 7、建设单位未发生过重大工程质量事故。

一级： 1、注册资金5000万以上； 2、从事开发经营5年以上； 3、近3年竣工面积30万平米以上； 4、连续5年工程质量合格率100%； 5、上一年施工面积15万平米以上。 6、有职称的专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的不少于20人，持有资格证书的会计不少于4人。 7、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。二级：1、注册资金2000万以上；2、从事开发经营3年以上；3、近3年竣工面积15万平米以上；4、连续3年工程质量合格率100%；5、上一年施工面积15万平米以上。6、有职称的专业人员不少于20人，其中具有中级以上职称的不少于10人，持有资格证书的会计不少于3人。7、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。三级：1、注册资金800万以上；2、从事开发经营2年以上；3、近3年竣工面积5万平米以上；4、连续2年工程质量合格率100%；5、有职称的专业人员不少于10人，其中具有中级以上职称的不少于5人，持有资格证书的会计不少于2人。6、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。四级：1、注册资金100万以上；2、从事开发经营1年以上；3、已竣工工程质量合格率100%；4、有职称的专业人员不少于5人，持有资格证书的会计不少于1人。