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一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些,且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些,但也存在一定的风险,主要的风险有:延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等;因此购买期房要注意以下几点: 1、需要详细了解开发商的实力、信誉、资质等,并且要查看开发商是否五证齐全;按照法律的相关规定针对没有取得《商品房预售许可证》的,一般是不允许出售的。 2、购买期房时,要与开发商签订完善的房屋预售合同,并明确约定交房的日期、以及办理产权证的具体日期等,针对延期交房办证等违约责任也需要明确约定; 3、必须要求开发商将相应的承诺列入合同,例如购房送车位、或者储藏室享受优惠价格等等。
1、付首付之前要对房屋的基本信息进行确信。 2、一定要在合同中对重要事项进行约定。避免以后自己上当受骗。 3、一定要确定自己的征信情况,如够有不良信用记录的就无法贷款。
抵押贷款购买房屋,一般是指购房者以购买的房屋作为抵押贷款购买房屋的方式。其特点是抵押贷款购买房屋作为抵押贷款。首先,在支付首付款之前,不要忘记再次确认购买信息。第二,在支付首付款之前,不要忘记查看你的信用调查。第三,在支付首付款之前,不要忘记查看合同条款。银行应审查买方提供的信息的真实性、可靠性和合法性。审查合格后,贷款银行、开发商和买方应签订《房地产抵押(抵押)合同》和《建筑抵押贷款合同》(本合同必须经过公证或律师见证,由此产生的费用由买方承担)。三方共同到房地产管理部门办理购买贷款抵押(抵押)登记。其中,买方应提交以下文件:1。房地产管理部门见证的商品房销售合同原件。2、身份证复印件。3、建筑抵押贷款合同。4、抵押申请表和抵押合同原件。5、委托他人代为登记的,应当提交有效的授权委托书原件。
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