租客欠租金被起诉

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• 问租客拖欠租金怎么办
  

  超过租赁期限继续使用出租屋，租客要继续交付租金的，而且租金标准应当参考市场价，可以不依照原租赁合同约定的标准。 所以你可以让他一直拖着，到时候直接收他超期的租金，不给的话，就扣押金，押金不够扣的话，就扣着他的物品，并通知租客，限期交清拖欠的房租，不交就给他卖了。这属于你的留置权，不违法的。 另外，建议对租客要好一点，少长点房租吧。我也是租房一族，上面写得似乎对自己太狠了点。

• 问房客拖欠租金
  

  在实际生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多种，出租人应根据具体情况分别处理： 1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况，出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。 2、由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。 3、在租赁期限内承租人意外死亡，承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。

• 问租客拖欠租金怎么解决？
  

  遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。

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