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租房协议需要包括下列内容： 一、双方当事人的姓名和住所； 二、房屋基本情况； 三、租金和押金数额、支付方式； 四、租赁用途和房屋使用要求； ...
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房屋出租人有以下责任：1。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定用途。二、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。3、因第三人主张权利，承租人不能使用租赁物。收入的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。4、出租人未通知承租人或者其他妨碍承租人行使优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
出租房屋的常见纠纷： 1、房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同，长期拖欠租金。 2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。 3、不签订书面房屋租赁合同，或房屋租赁合同不规范。 4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。 5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。
《廉租住房保障办法》第十六条规定，申请廉租住房保障，应当提供下列材料： (一)家庭收入情况的证明材料; (二)家庭住房状况的证明材料; (三)家庭成员身份证和户口簿; (四)市、县人民政府规定的其他证明材料。
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