办理房贷需要具备哪些条件-法师兄

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问办理无抵押贷款需要具备哪些条件？

1、身份借款人的年龄需要25周岁以上，且具备完全民事行为能力，还要在中国境内有固定住所，有常住户口或有效居住证明。 2、经济情况借款人必须具有正当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。 3、个人信用借款人不能有不良信用记录，个人信用必须要好。 4、其他借款人在贷款行要开立有个人结算账户，而且还要满足贷款行提出的其他一些条件。因为无抵押贷款无需抵押，所以不会有抵押物那方面的要求，贷款时要准备的资料也会相对少一些，只要准备好身份证明，居住证明，收入证明，资产证明等就可以了。基本上就是身份证、户口本、房屋租赁合同或水电费缴纳单，还有银行流水、劳动合同等即可，有充足资产的可以准备好房产证、汽车行驶证之类的证明。
问办理无抵押贷款需要具备哪些条件

1、身份借款人的年龄需要25周岁以上，且具备完全民事行为能力，还要在中国境内有固定住所，有常住户口或有效居住证明。 2、经济情况借款人必须具有正当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。 3、个人信用借款人不能有不良信用记录，个人信用必须要好。 4、其他借款人在贷款行要开立有个人结算账户，而且还要满足贷款行提出的其他一些条件。因为无抵押贷款无需抵押，所以不会有抵押物那方面的要求，贷款时要准备的资料也会相对少一些，只要准备好身份证明，居住证明，收入证明，资产证明等就可以了。基本上就是身份证、户口本、房屋租赁合同或水电费缴纳单，还有银行流水、劳动合同等即可，有充足资产的可以准备好房产证、汽车行驶证之类的证明。
问房屋抵押贷款需要具备哪些条件

(一)贷款对象借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。 (二)贷款条件用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。 (三)贷款币种二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。 (四)贷款限额 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。 (五)贷款利率执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。