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应该准备提交下列材料:(一)登记申请书;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明,报国土局审核,注册登记,...
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农村房子可以买卖，但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能出卖给本村集体成员以外人员。
拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面： 1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。 2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。 3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。 4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
居民是不能买农民的房子的如果买了也会被卖房的农民到法院申请确认房屋买卖无效因为一旦拆迁农民的房子带来的拆迁效益非常高造成很多农民完全没有契约精神而悔约到时候作为购买农民房的居民来说虽然没有太大的损失但是这个过程也会非常痛苦如果这个农民现在想把卖给您的房子要回去他肯定是会赢的但是会涉及到房子的重置成新价得把房子重新估价农民按这个价款给您钱才会让您把房子还给他而且房子所在地宅基地也会有宅基地区位补偿给您的哦
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