法院判决房子归我, 到底是谁的-法师兄

一、房屋所有权以登记过户为准。二、法院判决房屋转让合同有效，不等于房屋就算你的了。三、如果法院没有用裁定书限制房交所对争议房屋进行买卖，卖房方将房屋转让第三方，并依法进行了登记的话，仍然应当保护第三方利益。四、如果卖房方把房子卖了，并依法进行了登记的话，你可以追究卖房方的损害赔偿责任和违约责任。

答

已经有法院判决确定房子归你？那么，你持法院的判决书、房子的房产证、你的身份证、你父亲的死亡证明等，直接到房子所在地的房管局办理过户，过户到你...

答

法律上房屋产权归谁所有要看房产证，如果房产证还没办下来，以购房合同为准。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使...

法律上房屋产权归谁所有要看房产证，如果房产证还没办下来，以购房合同为准。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证的办理登记，需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

1、两周岁以下的小孩怎么判　　两周岁以下的子女,一般随母亲生活。但母亲有下列情形之一的,也可随父亲生活: (1)母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的; (2)母亲有抚养条件不尽抚养义务,而父亲要求子女随其生活的,并对子女健康成长没有不利影响的; (3)因其他原因,子女确无法随母方生活的,如母亲的经济能力及生活环境对抚养子女明显不利的,或母亲的品行不端不利于子女成长的,或因违法犯罪被判服刑不可能抚养子女的等等。 2、两周岁以上的小孩怎么判　　夫妻离婚后,对两周岁以上的未成年子女,法院会根据有利于孩子健康成长原则作出判决,这主要是考察父母的经济状况、个人品德习性、受教育状况等。总之,法院会把孩子的抚养权判给最有利于小孩健康成长的一方。 3、十周岁以上的小孩怎么判　　父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。

一、法院裁判监护权归属的标准 (一)子女的年龄、性别、人数及健康情形。 (二)子女意愿及人格发展之需要。 (三)父母的年龄、职业、品行、健康情形、经济能力及生活状况。 (四)父母保护教养子女的意愿和态度。 (五)父母子女间或未成年子女与其他共同生活之人间的感情状况。经济能力不是绝对的考量因素，谁可以把孩子照顾好才是最重要的，法官也会尊重孩子本身的意愿，尽量将监护权判给孩子塬本的主要照顾者，以减少孩子生活上的变动;假如是由经济能力较差的一方取得监护权，法官也可能会要求另一方多负担一些扶养费用，藉由双亲的分工，使孩子能继续在有爸爸、有妈妈关爱的环境下成长。若父母一方曾有家庭暴力之记录，法院会推定家庭暴力的加害人不适宜照顾孩子，除特别情况外，会将监护权判给没有暴力的一方(家庭暴力防治法第35条)。二、如何确定监护人确定监护人是从有利于被监护人的生活、健康、成长有利等方面从近亲属的具有完全民事行为能力、有监护能力的下列人员中确定：未成年人的父母是未成年人的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人： (一)祖父母、外祖父母; (二)兄、姐; (三)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。对担任监护人有争议的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。没有上述规定的监护人的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。