夫妻间房产怎么办理抵押贷款-法师兄

无力偿还房产抵押贷款。银行会申请法院拍卖该房产，拍卖所得价款用于清偿抵押担保的债务，清偿后拍卖款有剩余的返还给抵押担保人。抵押物的拍卖和受偿，不受你们夫妻关系变化的影响，抵押物担保了哪比债务就就清偿哪比债务，不论以谁的名义举借。债务人之外的第三人提供抵押担保的，担保人以抵押物为限承担有限责任，债务人自己提供抵押担保的，对担保债务仍然是无限责任，担保物拍卖后不能清偿全部债务的，还要以个人全部财产清偿债务。

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无力偿还房产抵押贷款。银行会申请法院拍卖该房产，拍卖所得价款用于清偿抵押担保的债务，清偿后拍卖款有剩余的返还给抵押担保人。抵押物的拍卖和受偿...

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如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要...

房产抵押贷款个人抵押房产贷款应该怎么样去办理客户咨询:I38O-I33-4O84本人在有一套商品房市值大约160万左右现在还有80万没有还清,我父母的房子是单位分的,现在也不欠什么钱。我想用大约100万左右,最好可以在20天后拿到这笔钱,不知道时间够不够办理贷100万10年还一个月应该还多少贷款经理回复:抵押贷款办理时间一般为15到20个工作日左右,您现在办理还来的急,还有您父母。展开房产抵押贷款个人抵押房产贷款应该怎么样去办理客户咨询:I38O-I33-4O84本人在有一套商品房市值大约160万左右现在还有80万没有还清,我父母的房子是单位分的,现在也不欠什么钱。我想用大约100万左右,最好可以在20天后拿到这笔钱,不知道时间够不够办理贷100万10年还一个月应该还多少贷款经理回复:抵押贷款办理时间一般为15到20个工作日左右,您现在办理还来的急,还有您父母的那套房子是大产权么,是以什么价格购买的呢,因为您还有80万按揭,所以具体能不能贷到100万,要评估一下您的房子才知道,可以和您说一下这方面的政策。具体要求:1:借款人年满18周岁且不超过65岁,具有完全民事行为能力的自然人。2:被抵押房产没有不良债权债务关系。所需资料:1:主借款人身份证,户口本,婚姻证明(已婚,需提供夫妻双方的身份证,户口本,结婚证;离异,需提供离婚证,离婚协议或法院判决书);2:被抵押房产的房屋产权证及原始购房协议:3:收入证明(银行有固定格式,各行有所不同)4:各银行卡或存折流水;5:主贷款人名下其他资产证明以个人住房抵押的,还得根据您房产的具体位置进行现场评估,贷款金额最高可达房屋评估值的80%,抵押贷款金额最高可达房屋评估值的70%,以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额最高可达商用房价值的50%。100万10年贷款期按央行基准利率7.05%计算月还款11636.63元收起

房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。 (二)办理贷款的流程： 1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

房屋是不能抵押给个人的，房屋抵押需要在登记处做登记，在公证处做公证。房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、面签银行； 4、银行报卷和审批； 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 6、到建委做抵押登记； 7、建委出它项权利证； 8、视情况办理保险、公证等手续； 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 10、借款人按借款合同的规定还本付息。