继承房产房产继承是什么-法师兄

《继承法》第五条，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。第九条，继承权男女平等。第十条，遗产按照下列顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条，继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

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房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用...

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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请...

1、房产指定继承人是指房产所有人立有遗嘱，指定将房产归某人继承。我国法律规定，自然人可以依照规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

房产遗产继承的流程如下: 1、首先需要有各个遗产继承人签字的财产分割协议； 2、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估； 3、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书； 4、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续； 5、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

房产继承，通俗来讲就是分地产，有遗嘱按遗嘱，没有遗嘱按法定继承，分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。下列行为不属于房地产转让；(1)共有人之间对共有房地产的分割；(2)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。