按揭房二次贷款怎么办理

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• 问按揭房怎么二次抵押贷款？
  

  按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。 1、你如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款，分为两种情况： (一)、有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。 可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。 (二)、房本没下：房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。 这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。 2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。

• 问按揭房银行二次贷款
  

  按揭房可以二次贷款。 房屋二次按揭抵押贷款系指的是已获得银行个人住房商业贷款的（一手房和二手房）或者经银行审批通过后个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍然以个人住房抵押贷款的抵押。 申请所需要材料有： 1、贷款申请表； 2、身份证明、婚姻证明和还款能力证明材料； 3、原房屋买卖合同（预售合同）和； 4、经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》； 5、借款人和银行签订的原借款合同、抵押合同等系列文件； 6、原房产抵押贷款的还款清单和近三期的还款账单； 7、提供贷款用途的一些证明； 8、抵押物

• 问按揭房二次抵押贷款
  

  按揭房二次抵押贷款：主要是针对已经在银行贷款（其他金融机构贷款）的客户，利用已经贷款的资产在一次贷款。前提是有必需的剩余价值方可。对于二次抵押贷款的要求：第一就是客户在贷款期间，没有逾期，并且现在是在正常还款；第二就是此抵押物没有被查封、资产保全等，能够进行二次交易和抵押方可；对于二次抵押贷款的条件：第一就是贷款用途明确，能够用于生产经营之中；第二就是还款来源明确，能够提供必要的辅助材料来证明还款；对于二次抵押贷款的时间：最长可以达到36期（3年），采用的还款方式，先息后本或者等额本息（具体情况具体审批）二次抵押贷款办理周期：3个工作日放款

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