农村的小产权房拆迁时有没有补偿

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• 问农村拆迁没有房产证，有补偿吗
  

  首先，我们需要明确一点，对于无证房屋并非全部都是违建，需要对无证原因进行分析。1、保持原样的祖宅不宜认定为违建。农村的房子，有的是祖辈建的房子，那个时候建房子无需也不可能办理相关手续，于是一代又一代就这么在祖宅里住着。像这种老房子，虽然没有房产证，但不宜认定为违建，因当时法律法规并未要求办理相应的证件，而根据“法不溯及既往”原则，不能将这类房屋认定为违建。2、依法修建的房屋。如果房屋在建造时，符合法律法规规定及当地的政策，因房屋登记管理部门的原因未取得相应的权属证书的，遇到拆迁时，也应当获得相应的补偿。以上两类无证房屋遇到拆迁时，应当进行补偿。

• 问小产权房被拆迁有没有补偿?
  

  1.没有。 2.小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权。 3.若涉及集体土地征收问题，会给集体组织征地补偿。但对于房屋使用人无赔偿。

• 问农村房子拆迁有没有补偿
  

  国家对农村拆旧房建新房政府有明确规定，是给予相应的补贴。 1、其政策类似于城市的保障房建设，根本目的是为了改善百姓的住房条件。尤其是针对旧房改造，类同于国家危房改造计划。此政策以户为单位，对农民自有住房进行简单评估，由村一级政机构协助提供申请表，交由民政部门审核，就可以取得一定的补助。 2、危房改造应执行“三最两就”原则，即“三最”,优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题；“两就”,采取就地、就近重建翻建的改造方式。

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