房产该如何进行转让？

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• 问不动产转让公证书该如何进行
  

  房地产是指土地及其附着物（如房屋、鱼塘、果树等）。房地产转让是指房地产所有权或使用权的转让。在中国，土地所有权不能转让，但土地使用权可以转让。房屋的所有权和使用权可以转让。当事人申请的公证事项涉及土地、房屋等房地产转让的，当事人应当向房地产所在地公证处申请。举例来说，某甲在Ａ县有一栋房子。某甲准备把房子卖给某乙。为避免日后发生纠纷，甲、乙双方签订了买卖合同，并要求公证。通过这种方式，甲、乙双方公证处办理公证。

• 问房地产如何进行转让与交易
  

  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

• 问如何进行二手房转让？
  

  二手房转让流程有以下这些步骤： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 《城市房地产转让管理规定》第七条

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