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关于小产权房能分期付款吗买小产权房的风险 1、缺少“五证” 如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。 2、拆迁难补偿 ...
买深圳观澜小产权房原则上只能居住不能买卖,所以不能分期付款,但实际上是可以转让的,你说的应该就是小产权房,你的那个房产证不是红本的,也就是不...
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前期签订购房协议时,是支付预付款的部分。签订正式商社买卖合同后,性交全体开发人员过期是期待购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足,致使工程拖延。为了避免这样的问题,购房者在签订合同之前必须明确开发者的基础。例如,资金实力、经营项目在市场上的反映及其大致经营状况等。另外,签订合同时,必须明确提交房间的具体日期,不能按时提交房间时开发人员应承担的违约责任。
众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。当然,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款;总之,对于小产权房能贷款吗款吗的相关情况,以上内容可以作为参考。同时小产权房价格确实比商品房要便宜很多,但因为得不到法律的保护,产权不完整,风险也是比较大的,所以大家要慎重考虑是否要选择购买小产权房。
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