小产权房能贷款吗款吗

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• 问小产权房能贷款吗?
  

  小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。 然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。 小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。

• 问小产权房能贷款吗？
  

  中国工商银行的一位工作人员表示，银行一般是不会给小产权房办理贷款的。小产权房贷款利息这个问题就比较难解决了。小产权房是属于集体土地的，上面建的住房也是没有土地证的。想到银行贷款，必须要有土地的出让证才可以。从严格的意义上讲，小产权房是不合法的，如果银行给了贷款，以后有什么问题，银行也会有巨大的损失。但是，小产权也不是不可以贷款。中介可以联系信贷公司办理贷款手续。如果是一手房的话，是可以通过房地产的公司办理贷款的。小产权房贷款利息也和不同的房地产公司有不同的合作银行有关。贷款的利润也比较优惠的。如果是二手房的话，就可以联系评估公司，对房子进行评估以后，判断是否可以办理贷款，能贷款项有多少。

• 问小产权房能贷款买吗
  

  众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

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