同居期间买房，房产分手时怎么处理

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• 问同居期间共同买房分手时怎么分割
  

  对于同居期间购买的房子怎么分，第一是看男女双方是否有协议，第二是看房子产权登记情况，第三是看双方的出资额。一般而言有协议的直接按协议处理，没有协议的根据男女双方的出资数额来分配， 根据你们的情况，一方想离婚，另一方不同意离婚，一方可以去法院诉讼离婚，不需要经过对方的同意。当然法院会先对双方进行调解，调解成功就可以不用进行诉讼流程，而且调解书同判决书一样具有法律效力。在对方不配合执行的情况下，可以直接到法院申请强制执行。如果调解不成功法院会依法进行审判。

• 问同居期间买的房子分手后房子怎么分割, 同居期间买房的财产怎么分割
  

  最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》 3．自民政部新的婚姻登记管理条例施行之日起，没有配偶的男女，未办结婚登记即以夫妻名义同居生活，按非法同居关系对待。 10．解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。 一般情况下，同居前一方购买的房子，属于一方的个人财产，在同居分手时，对该财产不进行分割；同居后一方购买的房子，如果是由一方出资购买的，仍然是属于一方的个人财产，不进行分割；同居期间双方共同购买的房子，在同居分手时，按一般共同财产处理，如果是按份共有，在分手时会按照出资额，对房产进行分割，如果是共同共有，房屋可能由一方占有，并给与对方补偿，具体法官会采取哪种分割方式，需要根据法官的理解为准。

• 问同居期间购买的房产在分手时应该如何分割呢？同居期间财产如何处理
  

  法院在处理因同居关系而产生涉及财产分割问题的案件时，一般会按照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。能证明为个人财产的，按个人财产处理；不能证明为个人财产的按共同财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。

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