二手房交易中介费可以退吗?

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• 问二手房交易房源不合格可以要求退中介费吗
  

  中介人承诺应退还中介费，但由于购买者的原因房地产不能退还中介费，所有者违反合同交易失败也必须支付一部分中介费。买卖双方因各种原因无法最终完成房地产经纪人，在很多人看来，中介人不应该征收中介费。在实际交易过程中，如果由于中介原因最终无法完成交易，则无需支付中介费的买卖双方的原因最终无法完成交易，则必须支付一部分甚至全部中介费。目前，购房者与中介人签订的中介合同，中介人只负责买卖双方签订合同，不能完成户口征收中介费。二手住宅中介是通过住宅中介机构进行二手住宅交易时向中介机构支付的服务费，也称为中介佣金。

• 问二手房交易中介可以倒卖吗？
  

  私自加价倒卖房产的房产中介根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人不得有下列行为：（一）捏造和传播涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通囤积房产、出售房屋号码，操纵市场价格；（二）向交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收入高价出售房屋赚取差价；（3）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，欺骗消费者交易或强制交易；（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，为同一房屋签订不同交易价格的合同提供便利；（六）改变房屋内部结构分割租赁；（七）侵占和挪用房地产交易资金；（八）购买和租赁提供经纪服务的房屋；（九）为不符合交易条件的经济适用房和禁止交易的房屋提供经纪服务；（十）法律法规禁止的其他行为。

• 问二手房交易中介费收据
  

  1、在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费; 2、办完过户手续之后才能收取服务费; 3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行; 4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中; 5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据; 6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户; (二)可以要求退还房屋中介费的情形房产中介作为居间人和专业人士，有两大主要义务，一是提供相应的交易信息，二是谨慎的审核义务。而提供交易信息时，应当是提供与实际完全一致的信息，而不能为促成交易之目的故意隐瞒甚至欺诈，如果这样，中介被要求承担责任是必然的。当然至于具体的责任承担根据案件不同予以判断，可以由双方协商确定。

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