如何用房产证抵押贷款-法师兄

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议...

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1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、递交...

1、准备材料到当地公证处申请公证。公民法人向公证处提出的公证申请，标志着公证活动的开始。申请公证时，应提交以下材料：（一）身份证明、法人资格证明及其法定代表人身份证明。（二）代理人申请的，委托代理人必须提交授权委托书，其他代理人必须提交具有代理权资格的证明。（3）需要公证的文件。（四）与公证事项有关的财产所有权证明。（五）与公证事项相关的其他材料。公证处应当受理符合下列条件的申请：（一）申请人与申请公证有利害关系。（二）申请公证的当事人和利害关系人之间对申请公证没有争议。（3）申请公证的事项属于公证处的业务范围。（四）申请公证的事项属于本公证处管辖。公证处受理后，应当在公证登记簿上登记；公证事项的承办人应当向当事人发出受理通知书，收取公证费，并开始建立公证档案。公证处也可以应当事人的请求，帮助当事人起草、修改和起草法律文书。公证审查是公证活动中最重要的阶段，是保证公证质量的关键环节。三、出具公证书。

关于如何使用房地产抵押贷款，一般权利无争议，产权清晰的房地产可满足抵押贷款条件。实践中，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的房地产所有权、使用权不明或有争议的房地产的法律规定被检查，被没收，监督的房地产不允许抵押。需要注意的是，房地产抵押贷款首先需要明确贷款的用途。例如，用途用于经营、装修等，其次，贷款金额受个人应聘的影响，受个人银行流水账单的影响，最后，抵押贷款可能需要评价房地产，进一步确定抵押贷款金额。申请人准备好相关资料后，向银行申请贷款，银行审查住房贷款，审查通过后办理相关手续，最后向对方公司贷款。具体处理流程因银行要求而异，建议贷款时与当地银行面谈。

如何办理房产证抵押贷款 (一)借款人需提供的材料有： 1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本; 2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章); 3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件; 4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 (二)贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。 (三)办理贷款的流程： 1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。以上就是房产证抵押贷款的相关问题，如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。