施工单位承包房屋工程需要具备哪些条件-法师兄

1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 (1)25层以上的房屋建筑工程; (2)高度100米以上的构筑物或建筑物; (3)单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程; (4)单跨跨度30米以上的房屋建筑工程; (5)建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体; (6)单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。 2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称;总会计师具有高级会计职称;总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人;工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。 3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

答

对外承包工程的单位应当具备下列条件：(一)有法人资格;工程建设类单位应具有与其资质要求相适应的注册资本(本办法所称注册资本包括开办资金);非...

答

对外承包工程的单位应当具备以下条件：（一）具有法人资格；工程建设单位应当具备与其资质要求相适应的注册资本（本办法所称注册资本包括启动资本）；非工程建设单位注册资本不低于2000万元人民币。（二）具有相应资质或者业绩：工程建设单位应当依法取得住房和城乡建设主管部门或者其他有关部门颁发的特级或者一级（甲级）资质证书；国家对相关专业资质不分等级的，应当取得资质证书；非工程建设单位上一年度机电产品出口额达到5000万美元，或者自行设计生产（含组织生产），出口成套设备或者大型单机设备出口额达到1000万美元，或者对外承包工程营业额达到1000万美元，近三年成功实施三个单项合同额在500万美元以上的项目。（3）有与对外承包工程相适应的专业技术人员，管理人员中至少有2人从事对外承包工程2年以上。（四）具备与对外承包工程相适应的安全能力，成立由本单位主要负责人负责的海外安全领导小组，常设人员不少于2人，并有相应的海外安全机制和应急预案。（五）有保证工程质量和安全生产的管理体系。近两年未发生重大工程质量问题和重大事故以上的生产安全事故，施工企业还需取得住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产许可证。（6）具有良好的商业信誉，近3年无重大违约和重大违法经营记录。对于外商投资企业，最近3年应连续通过外商投资企业联合年检。

建筑工程承包单位应具备哪些条件及其规定中的条件有以下几点: (一)有符合国家规定的注册资本; （二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员; (三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备; (四)法律、行政法规规定的其他条件。

一般建筑工程施工需具备的开工条件包括以下：在文件审批方面需要的开工条件：1）施工图经过审核（现在规定由具有审图资质的第三方企业审图）并加盖审图章；另外，设计单位、施工单位、监理单位、建设单位进行会审、交底，图纸会审纪录已经有关单位会签、盖章、并发给有关单位；2）合同或协议已经签定(虽然建筑法中未明确规定，但是办理开工许可证时必须具备合同文件)；3）建筑工程施工许可证已经办理、领取（有建设单位办理，施工单位配合）；4）三材指标或实物已经落实；5）施工组织设计(或施工方案)已经编制，并经批准；6）施工图预算已经编制和审定，施工资金准备完善；工作场地、设施方面的开工条件：1）临时设施、工棚、施工道路、施工用水、施工用电，已基本完成；2）塔吊、模板、钢筋加工机器等设备基本上已备齐；3）工程定位测量已具备条件；4）其他:材料、成品、半成品和工艺设备等能满足连续施工要求。临时设施能满足施工和生活的需要；施工机械经过检修能保证正常运转；劳动力已调集能满足施工需要，安全消防设备已经备齐等。法律依据《建筑法》。