房子产权变更需要交纳哪些税

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• 问离婚产权变更需要交纳什么税
  

  离婚房屋的过户费用包括：登记费、手续费、费用、契税、印花税等。在离婚财产转让费的问题上，大多数离婚夫妇关心离婚财产转让是否免征契税。根据《中华人民共和国国家税务总局关于离婚后房屋所有权变更是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属于共同财产。夫妻财产分割，原共有房屋产权归一方，是房地产共有权的变更，而不是现行契税政策规定的房屋产权转移。因此，离婚后原共有房屋产权的所有者不征收契税。但需要注意的是，原属于夫妻一方的财产，离婚时权属发生变化的，应当按照赠与行为征收契税。此外，离婚时办理房屋产权变更登记还需缴纳印花税，根据《印花税暂行条例》，按房屋价值的万分之五缴纳。

• 问离婚房子产权变更需要交税吗
  

  不需要交税的，因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让手续费。 根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）： 一、降低保障性住房转让手续费，减免保障性住房租赁手续费。经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格[2002]121号）规定收费标准的基础上减半收取，即执行与经济适用住房相同的收费标准；因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；住房抵押不得收取抵押手续费。

• 问股权变更需要交哪些税
  

  权转让过程中，转让方需要交纳各种税费。在所有权转让过程中，税务变更需要向税务局发行纳税证明书。包括个人所得税、企业所得税、印花税。转让人是个人的，必须缴纳个人所得税，按20％缴纳。《中华人民共和国个人所得税法》及其《实施条例》规定，个人所有权转让所得应根据《财产转让所得》项目，根据所有权转让所得额减去财产原值和合理费用后的馀额，适用纳税所得额的20％税率，计算缴纳个人所得税。如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，主要有企业所得税、增值税、契税、印花税。根据《企业所得税法》和《实施条例》规定：“转让财产收入，是指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入。”具体的税率和计税基础应当由当地税务局核算，计算过程较为复杂，为降低税款还需要对标的公司做相应的账务处理，建议根据具体情况详询律师处理。

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