买二手房发现白蚁如何起诉

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• 问买二手房发现漏水可以起诉退房吗？
  

  购的房子漏水，这是典型的房子质量缺陷。无论是买一手房还是二手房，这种情况都很常见。遇到这样的情况，如果还在保修期内，可以要求卖方修复，但不能单纯因为房子漏水而要求退房。但是如果房屋漏水特别严重，会对正常的居住使用产生严重的影响，同时也无法修复，此时可以要求退房。

• 问买二手房违约如何起诉
  

  如果是卖方违约，应按照购房协议上的约定支付买方违约金，没有约定的可以协商，协商未果的，买方可以向人民法院起诉维权。 依据《中华人民共和国合同法》： 1、第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 2、第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

• 问购买二手房纠纷如何起诉
  

  起诉书应明确事项：《民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项： (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式 (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息 (三)诉讼请求和所根据的事实与理由 (四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

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