相关问答
房产证有三种方式:买卖、赠与方式。买卖方式是签订房屋买卖合同,到房地产交易中心办理产权变更手续;赠与和分析生产的方式是将其份额转让给受让人。...
房产证上加名字手续如何办理,房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一,房产证上加名字手续如何办理,包含以下几种情况:一、第一种情况:有房无贷...
大家都在问查看更多
房产证上面有一个以上的产权人的时候,该房屋的产权为共有产权,房产证上面登记的所有产权人均称为共有产权人。如果想去掉其中一个共有产权人的名字,需要所有的共有产权人共同形成一个产权变更协议,然后带原房产证和共有产权人的身份证和户口本到房产交易部门办理产权变更手续就可以了,所有共有人都需要到场才能完成房屋产权的变更手续。
首先说一下,去除名字完全可以自己办理不需要,房产中介,本人办理地点闵行区,其他区的流程应该也是大致一样的。 首先准备好你的材料(房产证、房产证上所有人的身份证),主要房子如果有贷款的话,要还清贷款,并且在房产中心的数据库中,此房产的状态应该是非抵押。 注意房产中心每个区域办理的业务是不同的,所以你要跟发排队号的师傅说清楚,你想办的业务, 第一次 直接去所在区的房产交易中心做份额调整,把要去名字的那个人的份额调整到1%。 具体步骤:带好材料跟交易中心发排队号码的人说“房产份额调整”,他就会给你相应窗口的号码了,可能还会给你一张表填一下,办完之后需要20个工作日时间,制作新的房产证。 第二次 第一步:拿新的房产证,这个时候房产证上面就会注明,你的份额只有1%了,第二步:办理房产交易,继续排队。 第三步:缴税,由于你的份额只有1%,所以税费一般只有几百块。 第四步:到这步为止你的份额已经交易给其他人了,所以再去办一张新的房产证。 第三次 还是等20个工作日,再次去拿新的房产证。 总结:其实简单的说就是把自己的份额调整到1%然后交易给其他人。 各位可以看到,最快的也要去房产中心3次,房产证上所有的人都是要本人到的,复印件不需要提前准备,有些业务房产中心会帮你复印不收钱,有些要收钱的,他们复印起来也比较专业。成本在几百就能搞定。
具体情况具体分析,例如,如果是婚后购的房,可以凭离婚证,离婚协议书、房产证、土地权证等,两人共同去房产交易中心的存量房变更窗口办理。没有多少费用,不涉及税收缴纳,但只能变更为你的名字。且必须双方到现场办理,带齐离婚一切手续证明文件资料和双方身份证原件。涉及还贷款的,还要去贷款银行办理转移贷款还贷人资料等。
相关法律短视频查看更多
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询