同一债权人又有多个抵押权人怎么办

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• 问同一债权有多个抵押人的，如何行使抵押权
  

  第75条：同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的.抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。

• 问同一债权，有多个抵押权人有什么区别
  

  同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明确的，抵押权人可以对其中任何一个或者每个财产行使抵押权。 也就是说，如果在同一债权上约定多个抵押人，可以优先考虑抵押的顺序。如果没有顺序，不足以全部清偿，债务人可以选择任何债权人偿还债务。

• 问抵押权人是否拥有抵押权，债权人怎么申请抵押权
  

  可以与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖的价格优先出售抵押财产。《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、出售抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就实现抵押权达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、出售抵押财产。抵押财产折价或者出售的，应当参照市场价格。

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