抵押权人是否拥有抵押权，债权人怎么申请抵押权

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• 问抵押人破产的抵押权人可否行使抵押权?
  

  1、抵押人破产的可以行使抵押权。抵押担保是物的担保，债权人尤其是金融机构大多倾向于采用抵押方式设置担保。 2、但抵押担保也并非万无一失，尤其是债务企业濒临破产时，更应谨慎抵押担保的风险，企业进入破产程序后，抵押债权人应积极行使自己的抵押权，否则就会因为疏于行使权利而丧失优先受偿的抵押权。

• 问抵押权人是否继续行使抵押权？
  

  1997年公司与某银行签订一份《借款协议书》，该协议书约定：公司向银行借款，由张某某用其国有土地作借款抵押。1999年，银行与公司签订《补充条款》，约定：《借款协议书》继续生效，原用张某某土地继续办理抵押登记，期限至2000年2月25日止。补充条款签订后，双方办理了抵押登记。借款期限届满，公司未归还借款，而银行在诉讼时效期间未向债务人公司及抵押人张某某主张债权。2010年，银行与储备粮公司签订《债权、抵押权转让协议》，2010年，储备粮公司提起诉讼。 本案中，当事人之间的借款、抵押的合同合法有效，张某某为本案借款提供担保并办理了抵押登记，抵押权亦有效设立。但借款诉讼时效期间已届满，依据司法解释规定，在诉讼时效届满后，抵押权人在二年内行使抵押权的，人民法院应当予以支持。抵押权人未及时行使抵押权，人民法院不予保护。

• 问抵押权人如何申请法院实现抵押权
  

  法院在强制执行过程中常常会遇到不动产上存在抵押权的案件，而这些案件只是就主债权进行确认，对不动产上的抵押权不进行确认，或案外人没有经过法院对不动产上抵押权的确认，对不动产上的抵押权主张行使优先受偿权。

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