离婚房屋贷款怎样过户呢具体要怎样做

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• 问房屋贷款离婚怎么过户
  

  房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

• 问房屋抵押贷款怎样做
  

  借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

• 问房屋过户流程具体是怎么样的
  

  一般通过买卖或赠与过户。当事人通过买卖或者赠与的方式变更房产证名称的，可以向房产所在地房地产登记中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，到税务窗口审税，依法缴纳税费后办理过户手续。

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